The Basic Principles Of 二手筍盤

The Basic Principles Of 二手筍盤

Blog Article

快訊/陸軍官校爆憾事！新生墜樓家屬痛心放棄急救　班長見宿舍窗開驚覺不對勁

不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。

租屋買樓都需要支付許多費用，但是兩者之間都有不同，以下為大家列出租買開支，以供參考。

雖然臨約有訂明代理向買賣雙方所收取的佣金，但任何事情，一旦同錢銀扯上關係，爭拗總會發生。為此，地產代理監管局設有裁定佣金的機制，但要留意，不是每宗佣金爭議個案均會受理，必須符合以下條件：

）考牌比牌費唔在講，搵盤其實都要好用心機時間，帶你去睇，了解你想要，再幫你去傾去搵。 經紀有時為咗一個盤，陪你行足全日，咁嘅服務都值得俾。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。

買家與其寄望份不確不實的回佣，揀了個不可靠的代理，倒不如訂立實際的開支預算，揀個言出必行的好代理。

部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 買家可自行向發展商入票、購買，但當然，透過代理購買新樓可有更多服務，包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票，以及即時更新該盤的消耗表等。 《一手條例》規定，發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公布銷售安排，當中會列明銷售場地 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排，我們會在下面詳細解釋。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。

正所謂口講無憑，只要白紙黑字寫清寫楚各項回佣細節，同時揾有信譽既地產代理公司，以減少日後口同鼻拗的情況，做個精明的上車達人！

最後一提是香港法例並無明文規定地產代理必須就現金回贈優惠給客戶，但是如果地產代理和客戶簽署了有關回贈的書面協議，這項承諾就會受到法律保障，並受到地產代理監管局的監管。

我們開宗名義為客戶提供一手物業現金回贈服務，讓客戶在無需討價還價的情況下，直接享有高比例的現金回贈，且審批手續簡單。客戶只需聯繫我們，我們便會直接提供相關的回贈資訊。

最後，香港法例亦無明文規定地產代理必須就一手物業提供回佣給客戶，但是如果地產代理和客戶簽署了有關回佣的書面協議，這項承諾就會受到法律保障，並受到地產代理監管局的監管。

事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。

要爭取較好的回佣，先要了解當時市況，若然樓市正值火熱，代理願意回佣比例相對較少，這個很容易明白，而有關物業的成交價，亦是代理願意回多少佣的關鍵。

競委會主席陳家殷形容買賣樓宇是重要一環，牽涉許多人生計，今次合謀訂價的案件涉及行業龍頭，是一個嚴重的案件，而《寬待政策》界各地競爭事務當局打擊合謀的主要調查工具，只有符合所有條件並且訂立寬待協議的首個合謀成員可以獲寬待，即俗稱的「鬥快」。 read more

Report this page